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                                                                                                                                                      <kbd id='5cezrzb6N'></kbd><address id='5cezrzb6N'><style id='5cezrzb6N'></style></address><button id='5cezrzb6N'></button>

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                                                                                                                                                                      <kbd id='5cezrzb6N'></kbd><address id='5cezrzb6N'><style id='5cezrzb6N'></style></address><button id='5cezrzb6N'></button>

                                                                                                                                                                          澳门永利网上娱乐:浙江富阳:“团购”供地破解小微企业用地难

                                                                                                                                                                          2019-05-13 03:15 万豆杰新闻网

                                                                                                                                                                            小微企业要地难是一个普遍性的难题。在寸土寸金,追求投资强度、亩产效益,讲究集约利用土地的沿海发达地区,小微企业的用地难矛盾尤为突出。

                                                                                                                                                                            浙江省富阳经济技术开发区在改善营商环境,服务当地企业的实践中,解放思想,创新小微企业供地模式,创造性地推出了供地“团购”方式,有效破解了小微企业用地难瓶颈。

                                                                                                                                                                            东图科技是一家制造亚克力的小微企业,也是专门为奥的斯电梯提供配套的制造型企业。该企业创始人洪国斌是杭州市富阳区人,早些年就离开富阳在外创业。他的公司曾辗转杭州江干区、余杭区等地,而今已在余杭租用厂房10多年。他心中一直有一个愿望,就是希望能拥有一块属于自己的土地,盖一片自己的厂房。由于东图科技投资规模小,产出不大,用地需求也只是小小的几亩,因此这一愿望一直没有实现。

                                                                                                                                                                            这几年,富阳的投资环境和营商环境日益提升和优化,洪国斌一直想把企业迁回家乡发展。与此同时,富阳境内同为小微企业的天脉通信、蓝圣阀门、丽康医疗也因为原租厂房要拆迁,急需另找地方继续生产。于是,这些企业不约而同地向富阳经济技术开发区递交了入驻请求和土地指标,数量都只有10亩上下。

                                                                                                                                                                            近年来,作为国家级经济技术开发区,富阳经济技术开发区的资源要素,特别是土地指标十分紧缺。如何在集约利用土地与满足小微企业的用地需求上找到平衡点,这是富阳经济技术开发区一直在探索的一个课题。

                                                                                                                                                                            目前,富阳经济技术开发区的各个区块对于入驻企业均有准入标准,不仅要符合各个区块的产业定位,投资强度、税收等方面都有较高的要求。上述这4家企业都符合场口新区的产业定位,但如果每家都要一次性拿地10亩,必须达到亩均税收25万元以上的“硬杠杠”,即企业上一年度的税收必须达到250万元以上。经过审核,这4家企业去年的税收都只有100多万元,就算准许入驻,每家企业只能拿4、5亩工业用地。

                                                                                                                                                                            那么能否单独给每家企业供4、5亩地呢?开发区认真研究后认为,与场口新区的地块布局不太相符。按单家企业供地5亩来算,面积大约为3000多平方米,相当于400米标准操场的五分之一。若分别给4家企业供地,每家企业又要各自打上围墙,看起来就像把这个操场割成了4块,实在太难看。同时,开发区还考虑到,企业独门独户地建厂房,按照消防要求必须有环形的消防通道,这也要浪费不少土地。

                                                                                                                                                                            一边是企业的用地需求,一边是开发区的地块布局和招商门槛等硬性政策,如何寻找一个平衡点,破解这些小微企业用地困局呢?为此,开发区联合市规划和自然资源富阳分局、区发改局、区经信局等多个部门,召集4家企业数次开会协商,终于找到一个“突破口”:将场口新区一块近20亩的工业用地按“田”字进行分割,分成4块,4家企业以“团购”的形式获得。4家企业拿到土地后,要共享一个规划、一张总图,共用围墙、厂区道路、绿化、消防通道、出入口等公共配套设施,以节省建筑退界,实现产业用地“瘦身”,进一步节约集约利用土地、提高土地利用效率。

                                                                                                                                                                            洪国斌和其他3家企业对开发区的这一创新做法大为赞许。大家纷纷表示,现在土地资源这么紧张,4家一起拍地、一起建,投资成本可以省下很多,厂房建造成本以及保洁、保安等服务成本至少可以省下一半。新厂房建好后,企业发展的后劲更足了。

                                                                                                                                                                            4家企业组团拍下的地块,位于富阳经济开发区场口新区塘东畈金固南侧地块临16号路,面积约19.4亩,计划于今年6月开工。开发区相关负责人表示,未来这种组团供地模式,将作为项目招商和土地供应的一项创新举措,计划在其他新区推广。